新洪城大市场1-7馆商户朋友：
新洪城大市场作为省市重大重点项目和民生福祉工程，在各级党委、政府的关心呵护下，在广大商户朋友们的信赖支持下，历经近四年的培育，市场已展现出了强大的韧性和发展活力，已连续四年喜登央视新闻，新洪城大市场发展前景广阔、未来可期，已是业内商户的普遍共识。
近四年来，由于经济大环境的下行和各类不利因素的叠加，社会各行各业都面临着一定的困难。在此背景下，我司始终遵循市场经营发展规律，深挖市场发展潜力，大力推动商业经营区块划行规市、楼层业态补充和优质商户招商等工作，持续不断安商、稳商、兴商，并将继续义无反顾地承担起社会责任，不遗余力地帮扶广大商户在此扎根经营。同时，也殷切地期盼广大商户与企业相向而行，相互理解、合作共赢。
应部分商户要求，在听取其他商户代表意见后，为帮助市场商户长期发展、减轻负担，集团对新一年市场租赁扶持政策进行了认真研究，并提供了不同方式供商户朋友们根据自身情况自由选择，现将收取2024年度商铺综合使用费的有关事宜通告如下：
一、本次收费对象
1-7馆范围内商铺综合使用费只交纳至2024年8月31日的商户。
二、本次收费项目
本次收取商铺综合使用费（不含中央空调使用费）及财产保险费（按480元/间/年代收）。
三、本次收费时间、地点
（一）所交纳费用对应合同期限：
交费方式一：自2024年9月1日起至2025年8月31日止。
交费方式二：自2024年9月1日起至2028年8月31日止。
（二）收费时间：2024年 6 月 13 日至 18 日09：00至17:00(各商铺具体交费时间以通知单为准)。
（三）收费地点：政企一站式服务中心。
四、本次收费政策
（一）交费方式一：一次性交一年
按2023年度商铺租赁合同载明的价格，一次性交纳2024年9月1日至2025年8月31日期间商铺综合使用费及保险费的，除已享受了市场扩铺政策的商户外，其他商户本次可享受一次性释放交租商铺对应押金的5%的扶持政策，该5%押金数额可直接冲抵对应商铺综合使用费，不做跨铺冲抵。
（二）交费方式二：一次性交三年送一年
按2023年度商铺租赁合同载明的价格，一次性交纳自2024年9月1日起至2028年8月31日止期间的商铺综合使用费的，交三年送一年，除已享受了市场扩铺政策的商户外，其他商户本次可享受一次性释放交租商铺对应押金的20%的扶持政策，该20%押金数额可直接冲抵商铺综合使用费，不做跨铺冲抵。
（三）票据冲抵
商户本人（夫妻，查验结婚证或户口本）如持有主市场应退未退的招商诚意金、认租订金、商铺押金等票据的，在本次交费时可冲抵本人（夫妻）名下的商铺综合使用费。
五、“诚信经营履约保证金”冲抵办法
（一）2021年度一次性交纳了两年综合使用费的，本年度交费时可全额冲抵剩余的诚信经营履约保证金。若冲抵后仍有余额的留做下一年度冲抵，直至冲抵完毕。
（二）2021年度一次性交纳了一年综合使用费的，本年度交费时可冲抵诚信经营履约保证金剩余金额的二分之一，冲抵后剩余部分下一个合同年度收费时冲抵完毕。若选用交费方式二，即一次性交三年送一年的商户，本次可全额冲抵剩余的诚信经营履约保证金。
（三）本次诚信经营履约保证金的冲抵仅限本次交纳综合使用费的商铺，且不作跨铺冲抵。
六、其他重要事项
（一）合同换签
选择交费方式一，一次性交一年商铺综合使用费的商户，签订一年期租赁合同（即自2024年9月1日起至2025年8月31日止）；选择交费方式二，一次性交三年送一年的商户，签订四年期租赁合同（即自2024年9月1日起至2028年8月31日止）。商铺租赁合同拟于8月份统一换签，具体换签时间以公司通知为准。
（二）退租办理
租赁合同到期不再续租的商户，商户本人可于8月1日至8月20日期间至一站式服务中心递交申请，具体办理方式另行通知。
（三）温馨提醒
请商户朋友们务必按我司发放的交费通知单要求按时足额完成交费及办理续约手续，逾期我司将视为您自动放弃押金释放、租金优惠扶持等相关政策。
七、本次收费流程
业务咨询电话：0791-85016666
江西洪大物业管理服务有限公司
二〇二四年六月十二日
