新洪城大市场商户朋友：
在广大商户朋友的理解、配合、支持下，新洪城大市场首次租赁使用费收取工作圆满结束。今后，我司将全力优化提升市场运营管理及服务水平，为大家打造一个稳定繁荣、共赢共荣的市场环境。
根据2021年9月3日发布的《关于收取新洪城大市场首次租赁使用费的通告》精神，我司定于近期开展商铺承租权人更名业务，现将具体事项通知如下：
一、承租权人更名对象及地点
（一）更名对象
已全额交纳2021年9月1日至2022年8月31日期间商铺租赁使用费且有承租权更名需求的经营商户。
（二）更名地点
政企一站式服务中心（新市场北大门东侧4馆一层）。
二、承租权人更名费用及期限
（一）更名费用
本次更名按2021年度商铺租赁使用费的10%收取。
（二）免费限期
为帮助商户缓解经营压力，经公司研究决定，对在限定期限内完成承租权人更名手续的商户，给予免收更名手续费优惠扶持。即，免收限期自2021年12月25日起至2022年1月7日止；未在限定时间内完成办理的商户，按既定收费标准执行。
（三）具体安排
1馆办理时间：2021年12月25日
2馆办理时间：2021年12月26日
3馆办理时间：2021年12月27日
4馆办理时间：2021年12月28-29日
5馆办理时间：2021年12月30-31日
6馆办理时间：2022年1月4-5日
7馆办理时间：2022年1月6-7日
服务时间：
上午：09:00-12:00
下午：14:00-17:00
三、承租权人更名流程
（一）更名双方均可到场办理流程
1.工作人员核实更名双方身份及材料；
2.更名双方填写《新洪城大市场商铺承租权人更名审批表》，签订《新洪城大市场商铺承租权人更名承诺书》；
3.工作人员现场审批；
4.双方现场办理更名公证；
5.变更租赁合同、押金票据、诚意金/订金（若有）票据。
（二）原承租人无法到场办理流程
1.至公证处办理商铺承租权人在线更名公证(委托选铺公证书或已过期公证书不可作为更名依据)；
2.工作人员核实商户身份、合同、票据及承租权人更名公证书等材料；
3.填写《新洪城大市场商铺承租权人更名审批表》，签订《新洪城大市场商铺承租权人更名承诺书》；
4.工作人员现场审批；
5.变更租赁合同、押金票据、诚意金/订金（若有）票据。
（三）其他无法到场情况办理流程
1.夫妻双方离婚的：另须携带明确了商铺承租权归属权的法院判决书等原件；
2.原承租人死亡的：另须携带派出所出具的死亡证明及该商铺承租权作为遗产归属权已经明确的公证书等原件；
3.其他未列明情况的：须提供承租权人更名的公证书原件。
四、承租权人更名特别提示
（一）携带材料
双方身份证原件、拟转让商铺租赁合同原件、押金票据原件、2021年度租赁使用费票据原件、诚意金/订金（若有）票据原件、承租权人更名公证书（若有）等。
（二）公证服务
为方便商户，提高更名效率，政企一站式服务中心设有公证处专席，提供现场公证。线上公证由不能到场一方本人携身份证原件利用微信办理。
在线公证地址：八月湖路788号南昌市大成公证处，联系电话13207918586/18170001918。
（三）疫情防控
请商户朋友全程佩戴口罩，主动配合扫码测温，并始终与他人保持一米以上距离。
咨询电话：0791-85016666
江西洪大物业管理服务有限公司
二〇二一年十二月二十二日
